La humedad en los muros es uno de los problemas más comunes en viviendas y edificaciones. Además de afectar la apariencia de la propiedad, puede deteriorar los materiales de construcción, favorecer la aparición de hongos y disminuir el confort de los espacios interiores.
Una de las causas más frecuentes de este problema es la humedad por capilaridad, un fenómeno que muchas veces se confunde con filtraciones o condensación. Identificar correctamente el origen de la humedad es fundamental para aplicar una solución efectiva y evitar gastar dinero en reparaciones que no resolverán el problema.
En este artículo explicaremos qué es la humedad por capilaridad, cómo reconocerla y cuáles son las principales alternativas para eliminarla.
La humedad por capilaridad ocurre cuando el agua presente en el terreno asciende por los materiales de construcción a través de sus pequeños poros, de forma similar a cómo una esponja absorbe agua.
Este fenómeno afecta principalmente a los primeros centímetros o metros de los muros, especialmente cuando la vivienda no cuenta con una barrera impermeable adecuada en sus cimientos o cuando esta ha perdido su efectividad con el paso del tiempo.
A medida que la humedad asciende, transporta sales minerales que posteriormente quedan depositadas sobre el muro, generando daños progresivos en los revestimientos.
Aunque cada caso requiere una evaluación técnica, existen algunas señales que suelen indicar la presencia de humedad ascendente.
Entre ellas destacan:
Generalmente estos síntomas aparecen desde el piso hacia arriba y disminuyen a medida que aumenta la altura del muro.
Las causas más comunes son:
En muchos casos, el problema no se encuentra en el muro, sino en la forma en que la humedad ingresa desde la fundación.
La solución dependerá del estado de la vivienda, del nivel de deterioro y del presupuesto disponible. Por esta razón, es recomendable realizar una evaluación antes de definir el método de reparación.
A continuación, se presentan dos de las alternativas más utilizadas.
La solución más definitiva consiste en intervenir la fundación o los cimientos para incorporar una barrera impermeable que impida el ascenso del agua.
Este procedimiento puede requerir excavaciones, intervención de los elementos constructivos y trabajos especializados.
Por estas razones, suele recomendarse cuando el daño es severo o cuando se realizan remodelaciones importantes.
Cuando no resulta conveniente intervenir los cimientos, existe una alternativa menos invasiva que consiste en generar una barrera impermeable dentro del muro mediante la inyección de productos especialmente desarrollados para este tipo de reparación.
Uno de los productos ampliamente utilizados para este procedimiento es SikaMur® InjectoCream-100, una crema hidrófuga que se inyecta en perforaciones realizadas en la base del muro. Una vez aplicada, forma una barrera que reduce el ascenso de la humedad por capilaridad.
La aplicación de este tipo de productos no reemplaza un diagnóstico profesional. Su efectividad dependerá del origen de la humedad, del estado del muro y de que la instalación se realice siguiendo las recomendaciones del fabricante.
No existe una respuesta única para todos los casos.
En términos generales:
Si el problema es grave o se realizará una remodelación importante, la impermeabilización de los cimientos suele ser la solución más completa.
Si se busca una intervención menos invasiva y técnicamente adecuada para controlar la humedad por capilaridad, la creación de una barrera química mediante productos especializados puede ser una excelente alternativa.
La decisión debe tomarse después de evaluar las condiciones específicas de la vivienda.
Muchas personas intentan resolver el problema únicamente pintando el muro o cambiando el revestimiento.
Estas soluciones son temporales porque no eliminan el origen de la humedad. Después de un tiempo, las manchas y el deterioro vuelven a aparecer.
Por eso, antes de invertir en terminaciones nuevas, es fundamental identificar correctamente la causa del problema.
En MURR evaluamos el origen de la humedad antes de proponer una solución. Nuestro objetivo es identificar la causa del problema y recomendar la alternativa más adecuada según el estado de la construcción, el nivel de deterioro y el presupuesto disponible.
Cada proyecto se analiza de forma individual para entregar una solución técnica que permita controlar la humedad y proteger la vivienda a largo plazo.
La humedad por capilaridad es un problema frecuente en viviendas y puede provocar daños importantes si no se trata correctamente.
Identificar su origen es el primer paso para elegir la solución adecuada. Dependiendo del caso, esta puede consistir en impermeabilizar los cimientos o implementar una barrera química mediante productos especializados como SikaMur® InjectoCream-100.
Si detectas humedad en los muros de tu vivienda, una evaluación técnica permitirá definir el tratamiento más conveniente y evitar reparaciones innecesarias.
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